Kako dobiti registracijski broj apartmana?

Ukratko

Zasad nikako: službeni postupak još nije otvoren, a broj trenutačno nije obvezan. Ministarstvo turizma i sporta najavilo je da obveza počinje početkom 2027. i da će broj izdavati na zahtjev, besplatno i digitalno. Točan datum objavit će nakon donošenja novog Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti.

Oprez. Ne plaćajte upis u privatni „turistički registar”. Ministarstvo upozorava da on nije službeni registar i da upis u njega nije obvezan.

  1. Korak 1

    Zahtjev kroz eTurizam

    Prema prijedlogu, zahtjev se podnosi kroz integrirani informacijski sustav turizma.

  2. Korak 2

    Podaci i rješenje

    Upisujete podatke o sebi i jedinici te prilažete ili navodite postojeće rješenje.

  3. Korak 3

    Broj za svaku jedinicu

    Ministarstvo izdaje broj koji se veže uz smještajnu jedinicu, ne uz vlasnika.

  4. Korak 4

    Broj u oglasu

    Broj upisujete na platformi, a ona ga prikazuje uz oglas i provjerava.

Koraci opisuju Vladin prijedlog zakona, koji još nije donesen. Prije zahtjeva pričekajte službenu uputu Ministarstva. Novi broj ne zamjenjuje postojeće rješenje o pružanju usluga u domaćinstvu.

Gdje je zakon danas?

EU uredba već se primjenjuje, ali hrvatski zakon koji uvodi postupak još nije donesen. Stanje 30. rujna 2026.

  1. 20. 5. 2026.

    Primjenjuje se EU uredba

    Uredba (EU) 2024/1028 postavlja zajednički okvir za podatke o kratkoročnom najmu. Sama po sebi nije pokrenula hrvatsku obvezu.

  2. 22. 5. 2026.

    Ministarstvo: obveza još ne postoji

    Početak obveze najavljen je za početak 2027., a točan datum nakon donošenja zakona.

  3. 26. 6. 2026.

    Vlada šalje prijedlog zakona

    Prijedlog Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti uvodi registraciju jedinica, obveze platformi, nadzor i kazne.

  4. 3. 7. 2026.

    Sabor prihvaća prijedlog u prvom čitanju

    Prijedlog je prihvaćen u prvom čitanju i upućen na izradu konačnog prijedloga.

Što slijedi. Konačni prijedlog, drugo čitanje u Saboru i objava u Narodnim novinama. Tek nakon toga Ministarstvo objavljuje točan datum i otvara postupak. Do 30. rujna 2026. zakon nije donesen.

Tko će morati imati registracijski broj?

Svi koji smještajnu jedinicu nude putem platforme za kratkoročni najam, bez obzira na to jesu li fizička ili pravna osoba.

obuhvat prema uredbi i prijedlogu zakona
A

Obuhvaćeno

Smještaj koji se nudi putem platformi poput Bookinga ili Airbnba.

  • sobe, studio apartmani, apartmani i kuće za odmor
  • fizičke i pravne osobe, profesionalni i neprofesionalni iznajmljivači
  • jedan broj za svaku smještajnu jedinicu
B

Nije obuhvaćeno

Objekti koje EU uredba izuzima iz ovog sustava.

  • hoteli, moteli, hosteli i apartmanski hoteli
  • kampovi i srodni parkovi
  • za njih vrijede druga pravila

Broj ne izdaju Booking, Airbnb, turistička zajednica ni privatni registri. Platforme će ga prema EU uredbi prikazivati uz oglas, nasumično provjeravati i nadležnim tijelima slati podatke o aktivnosti, primjerice broj noćenja i gostiju te adresu jedinice i poveznicu na oglas.

Kazne iz prijedloga zakona

Ovo još nisu važeće kazne. Iznosi su iz teksta prijedloga zakona i mogu se promijeniti u konačnom prijedlogu.

Fizička osoba iznajmljivač članak 67.

Ne podnese zahtjev za broj, dostavi netočne podatke ili na platformi ne istakne valjan broj.

2.000 do 6.600 €za iznajmljivača građanina

Pravna osoba i obrtnik članak 66.

Isti prekršaji. Kažnjava se i odgovorna osoba u pravnoj osobi.

10.000 do 66.000 €odgovorna osoba 2.000 do 6.600 €

Internetska platforma članak 65.

Ne ukloni oglase bez valjanog broja ili ne dostavi tražene podatke. Za male i mikroplatforme od 6.600 do 66.000 €.

13.000 do 130.000 €ili 1 do 6 % prihoda, što je veće

Oglas se ne briše automatski zbog svake pogreške. Prema prijedlogu, turistički inspektor rješenjem zabranjuje oglašavanje jedinice bez valjanog broja, a tek ako iznajmljivač ne postupi po rješenju, nalaže platformi uklanjanje oglasa.

Rekategorizacija apartmana i kuća za odmor

Prijedlog zasebno uređuje i ponovnu provjeru uvjeta za smještaj u domaćinstvu. To nije isto što i registracijski broj.

  1. Svakih deset godina

    Ponovna kategorizacija

    Nadležno upravno tijelo po službenoj dužnosti ponovno provjerava uvjete za vrstu i kategoriju objekta.

  2. Rješenje do 31. 12. 2015.

    Rok od pet godina

    Za usklađivanje i novo rješenje, računajući od stupanja na snagu novog pravilnika.

  3. Rješenje od 1. 1. 2016.

    Rok od deset godina

    Isto, ali s duljim prijelaznim rokom od stupanja na snagu pravilnika.

Rokovi još ne teku. Vezani su uz budući pravilnik, a tekst zakona još se može promijeniti. Sačuvajte postojeće rješenje i pratite konačne propise.

Što pripremiti već sada?

Bez žurbe i bez plaćanja. Kada postupak počne, uredni podaci po jedinici skratit će vam posao.

kontrolna lista po smještajnoj jedinici
A

Dokumenti

Ono što će zahtjev tražiti ili na što će se pozivati.

  • valjano rješenje za pružanje usluga u domaćinstvu
  • točan naziv, adresa, kapacitet i kategorija svake jedinice
  • isti podaci u rješenju i u eVisitoru
B

Oglasi i web

Mjesta na kojima će se broj prikazivati ili provjeravati.

  • popis poveznica na aktivne oglase po jedinici
  • nazivi jedinica usklađeni s dokumentima
  • mjesto za broj uz svaku jedinicu na vlastitoj stranici

Na vlastitoj web stranici broj dodajte tek kada bude službeno izdan, uz odgovarajuću jedinicu. Za širu provjeru pogledajte i pripremu apartmana za sezonu te PDV na proviziju Bookinga i Airbnba.

Česta pitanja

Ne vidite odgovor? Pišite nam.

Kako dobiti registracijski broj apartmana?

Zasad ga ne možete dobiti jer službeni postupak još nije otvoren. Ministarstvo turizma i sporta najavilo je da obveza počinje početkom 2027. i da će broj izdavati na zahtjev, besplatno i digitalno. Prema prijedlogu zakona, zahtjev bi se podnosio kroz integrirani informacijski sustav turizma (eTurizam).

Tko izdaje registracijski broj za apartmane?

Ministarstvo turizma i sporta, na zahtjev, besplatno i digitalno. Booking, Airbnb, turistička zajednica i privatni registri broj ne izdaju.

Moram li već sada imati registracijski broj?

Ne. Ministarstvo navodi da u ovom trenutku ne postoji obveza ishođenja registracijskog broja. Početak obveze očekuje početkom 2027., a točan datum objavit će nakon donošenja zakona.

Koliko košta registracijski broj?

Ništa. Ministarstvo je najavilo da će izdavanje biti besplatno, digitalno i jednostavno. Privatni „turistički registar” nije službeni registar i upis u njega nije obvezan.

Je li novi zakon već izglasan?

Ne. Sabor je 3. srpnja 2026. prihvatio prijedlog u prvom čitanju i uputio ga na izradu konačnog prijedloga. Do 30. rujna 2026. zakon nije donesen, pa su postupak i kazne još prijedlog.

Trebam li broj za svaku smještajnu jedinicu?

Da. Prema EU uredbi i prijedlogu zakona broj se veže uz smještajnu jedinicu, a ne uz vlasnika. Ako tri apartmana oglašavate odvojeno, podatke pripremite za svaki posebno.

Što ako oglas nema registracijski broj?

Prema prijedlogu, turistički inspektor rješenjem zabranjuje oglašavanje te jedinice na platformi. Ako iznajmljivač ne postupi po rješenju, inspektor obavještava platformu i nalaže uklanjanje oglasa. Iznajmljivaču fizičkoj osobi prijeti i kazna od 2.000 do 6.600 eura.

Službeni izvori

Provjereno 30. rujna 2026. Ovo nije pravni savjet; pratite službene objave Ministarstva turizma i sporta.