Web stranica za apartmane i vile: checklist
Što gost provjerava prije upita. Označite što vaša stranica već ima i dobit ćete popis onoga što nedostaje.
- 24 stavke u pet skupina
- Popis onoga što nedostaje
- Pamti napredak u pregledniku
Provjerite svoju stranicu
Označite stavku ako je vaša stranica već ima. Ništa se ne šalje na server.
1. Osnova
0 od 62. Upiti i rezervacije
0 od 43. Sadržaj koji odlučuje
0 od 64. Vidljivost na tražilicama
0 od 45. Povjerenje i propisi
0 od 4Zašto vlastita stranica uz Booking i Airbnb
Platforme donose upite. Vlastita stranica ih ne zamjenjuje, nego je mjesto koje vi kontrolirate.
Jedno mjesto s točnim podacima
Fotografije, opis, pravila, lokacija i kontakt kako ih vi napišete, bez ograničenja tuđeg obrasca. Kad nešto promijenite, promijenite to na jednom mjestu.
Poveznica koju šaljete gostima
Gostima koji se vraćaju, u porukama, na društvenim mrežama i u potpisu e-maila. Vide sve podatke i javljaju se vama izravno.
Manja ovisnost o jednoj platformi
Uvjeti i provizije ovise o platformi i postavkama računa. Vlastiti kanal ne obećava više rezervacija, ali gostu daje izbor. Koliko vam ostaje od rezervacije, izračunajte u kalkulatoru provizije.
eVisitor, turistička pristojba i kategorija
Web stranica ne zamjenjuje nijednu od ovih obveza. Ali pravila koja na njoj napišete moraju se s njima slagati.
Goste prijavljujete u roku od 24 sata od dolaska i odjavljujete u roku od 24 sata od odlaska. Propisuje to Zakon o turističkoj pristojbi, članak 22.
Iznajmljivač u domaćinstvu plaća godišnji paušal za svaki krevet, glavni i pomoćni. Iznos ovisi o odluci županije i mjestu, pa ga provjerite kod svoje turističke zajednice.
Ploča s vrstom i kategorijom obavezna je na ulazu u objekt. U oglasima i na webu smijete navesti samo kategoriju iz rješenja (Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, članak 32).
Kad uslugu oglašavate poreznim obveznicima iz EU, morate istaknuti porezni broj, odnosno PDV identifikacijski broj (isti članak 32).
Još se ne izdaje. Zakon koji ga uvodi do 3. 10. 2026. nije objavljen u Narodnim novinama. Stanje pratite u vodiču registracijski broj za apartmane.
Izvori (provjereno 3. 10. 2026.): Zakon o turističkoj pristojbi (NN 52/19, 32/20, 42/20), Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti (NN 85/15 do 152/24), članak 32, eVisitor, Vlada RH, prijedlog zakona o ugostiteljstvu.
Kako vas gosti pronalaze na Googleu
Za privatni smještaj vrijede druga pravila nego za trgovinu ili ured.
Google poslovni profil
Kuće za odmor i apartmani za najam prema Googleovim smjernicama ne mogu imati poslovni profil. Može ga imati agencija ili objekt s recepcijom i stvarnim kontaktom s gostima.
Googleov prikaz smještaja
Kuće za odmor u Googleovoj pretrazi smještaja dolaze preko partnera: platformi i sustava koje Google odobri. Ako ste na Bookingu ili Airbnbu, tamo se vidite kroz njih.
Vaša stranica u rezultatima
Za upite poput „apartman s bazenom Poreč” rangira se stranica. Pomažu točan tekst o mjestu i smještaju, dobre fotografije i brza stranica. Što vašoj stranici fali, pokazuje provjera web stranice.
Jezici: hrvatski je osnova. Pogledajte u eVisitoru ili na Bookingu iz kojih zemalja vam gosti stvarno dolaze, pa dodajte te jezike. Strojni prijevod bez provjere ostavlja lošiji dojam od stranice na jednom jeziku manje.
Koliko košta stranica za smještaj
Ovisi o broju jedinica, jezicima i načinu rezervacije.
Za jednostavnu prezentaciju smještaja: fotografije, opis, lokacija, kontakt i poveznice na vaše kanale. 349 EUR (cijena na 10. 9. 2026.: 349 €).
Za više objekata, više jezika, vlastiti sustav rezervacija ili povezivanja. Cijenu potvrđujemo nakon razgovora, a rok i poznate buduće troškove navodimo prije početka.
Detaljniji okvir budžeta je u vodiču koliko košta web stranica za apartmane i vile, a cijeli popis sadržaja u vodiču što mora imati web stranica za apartmane.
Česta pitanja
Koliko košta izrada web stranice za apartmane?
Za jednostavnu prezentaciju smještaja dovoljna je Web stranica za 349 EUR (cijena na 10. 9. 2026.: 349 €). Za više jedinica, jezika, rezervacija ili povezivanja cijenu web dizajna po mjeri potvrđujemo nakon razgovora. Rok i poznate buduće troškove navodimo prije početka.
Zašto vlastita stranica kad imam Booking i Airbnb?
Platforme donose upite, ali uvjeti i provizije ovise o njima. Vlastita stranica je jedno mjesto s točnim informacijama, galerijom i kontaktom koje vi kontrolirate, i poveznica koju možete poslati svakom gostu. Ne obećava više rezervacija, ali gostu daje izbor.
Mora li stranica biti na engleskom?
Ne mora. Engleski ima smisla ako vam dolaze strani gosti, a to je kod većine iznajmljivača slučaj. Njemački, talijanski ili drugi jezik dodajte ako vam ti gosti stvarno dolaze i ako prijevod možete održavati točnim.
Trebam li sustav za rezervacije na stranici?
Ne. Za početak su dovoljni obrazac za upit, WhatsApp, jasna informacija o slobodnim terminima ili poveznica na platformu na kojoj gost može rezervirati. Važno je da se gost lako javi.
Moram li na stranici navesti kategoriju?
Ne morate. Ako je navodite, smijete koristiti samo kategoriju iz rješenja (Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, članak 32). Ploča s vrstom i kategorijom obavezna je na ulazu u objekt.
Mogu li za apartman otvoriti Google poslovni profil?
Prema Googleovim smjernicama kuće za odmor i apartmani za najam ne mogu imati poslovni profil. Iznimka su agencije i objekti s recepcijom. Gosti vas na Googleu nalaze preko vaše stranice i platformi na kojima ste oglašeni.
Izvori (provjereno 3. 10. 2026.): Zakon o turističkoj pristojbi, Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, Zakon o elektroničkoj trgovini, članak 6, Opća uredba o zaštiti podataka, članak 13, Zakon o elektroničkim komunikacijama, članak 43, Google, tko ne može imati poslovni profil, Google, podaci o kućama za odmor.
Drugi besplatni alati
Web stranica koja ima sve s ovog popisa
Izrađujemo stranice za apartmane i vile s fotografijama, cijenama, lokacijom, upitom i WhatsAppom, na jezicima vaših gostiju. Za jedan smještaj cijena je 349 EUR (cijena na 10. 9. 2026.: 349 €). Za više smještajnih objekata kontaktirajte nas za ponudu prema dogovoru.